パステルガーデン川越 久下戸R1-A・B｜分譲中物件情報｜千代田ホームは川越市・東武東上線沿線を中心に、売主物件専門会社です。豊富な分譲実績で住まいの夢叶えます。売主｜パステルガーデンシリーズ！新築一戸建・分譲住宅・土地のご相談はお気軽に。

■所在／川越市大字久下戸字前田3774-1
■交通／JR川越線「南古谷」駅徒歩14分
■敷地面積／(A)227.82㎡（68.91坪）・(B)287.72㎡（87.03坪）正味200.08㎡（60.52坪）
■土地権利／所有権
■都市計画／市街化調整区域
■用途地域／無指定
■建ぺい率／60％　■容積率／200％　■地目／宅地
■全区画数／2区画
■今回販売区画数／2区画
■土地価格／(A)1,180万円・(B)980万円
■接道／北西側8.1m公道
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・合併浄化槽
■備考／都市計画法34条12号適用地…市街化調整区域、建物の建築などは原則不可。但し、建築許可が得られた場合、建築物の建築可。市街化調整区域（川越市と隣接する市・町、さいたま市・上尾市・坂戸市・日高市・所沢市・狭山市・ふじみ野市・富士見市・川島町・三芳町）に20年以上居住する6親等（配偶者は3親等）以内の親族がいらっしゃる方で、本物件をお求めになるご本人が現在居住する家が自己所有で無い方は、自己の居住用に供する建築物を建築する目的で開発許可（都市計画法34条12号該当による）を取得することにより、建築は可能です。
図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。東京電力の設計により、敷地内に電柱が設置される場合があります。
■取引形態／売主