パステルガーデン川越 下広谷R1-A|分譲中物件情報|千代田ホームは川越市・東武東上線沿線を中心に、売主物件専門会社です。豊富な分譲実績で住まいの夢叶えます。売主|パステルガーデンシリーズ!新築一戸建・分譲住宅・土地のご相談はお気軽に。

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Pastel Garden Kawagoe Shimohiroya

新築分譲住宅

パステルガーデン川越 下広谷R1-A

低炭素住宅仕様
所在地 川越市大字下広谷字庚塚983番57
最寄駅 東武東上線「鶴ヶ島」駅約1,460m
プラン 4LDK+ウォークインクローゼット×2

販売
価格
2,950万円<税込>

敷地面積134.04㎡(40.54坪)に開放感ある南庭!
カースペース並列2台、全居室南側採光
ウォークインクローゼット×2、収納豊富
オール電化住宅(IHクッキングヒーター・省エネエコキュート)標準
外壁37mm厚パワーボード採用(耐震・防火性に優れたコンクリート系外壁材)
Low-Eペアガラス、全居室LED照明付

  • 37mm厚パワーボード
  • Low-Eペアガラス
  • カースペース2台可
  • 全室照明付
  • 敷地40坪以上
  • オール電化
  • 即入居可
  • LDK15帖以上
  • タタミコーナー付

POINT & IDEA魅力

  • POINT1
    ゆとりある敷地40.54坪。カースペースも並列2台分。
  • POINT2
    開放的なランドスケープ。駐車も楽々です。
  • POINT3
    家族のコミュニケーションをつくる、リビング階段を採用しました。
  • POINT4
    LDKは15.45帖!奥にはバリアフリーの和室をご用意しました。
  • POINT5
    お料理をしながら、家族との会話も楽しめる対面キッチン。
  • POINT6
    ダイニング奥にカウンターを設置。パソコンスペースや子供たちのスタディカウンターとしても利用できます。
  • POINT7
    LDKに繋がる和室。子供たちの遊び場にも。冬はコタツを出して家族団らん。
  • POINT8
    キッチン空間横には階段下を利用した棚付きパントリーも付けました。
  • POINT9
    主寝室には大容量のウォークインクローゼット付
  • POINT10
    2階ホールにもクローゼットを設置。2階用の掃除家電など収納力たっぷり!!
  • POINT11
    お洒落なタイルを貼り、上部にはR形状の可愛いアクセントを入れました。ミラー付きシューズクローゼットも設置。

PLAN販売プラン

  • 間取図
    PLANALL
    4LDK+ウォークインクローゼット×2

SPECIFICATION主な仕様・設備

  • ヘーベルパワーボード37mm厚
    ヘーベルパワーボード37mm厚
    素材は無機質。火に強く煙や有毒ガスを発生しません。

    37ミリという厚さは、他の木造用壁材に比べ高い防火性や遮音性をもたらすとともに、建物に重厚感や高級感を与えてくれます。
    パワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。また、パワーボード内部には細かい気泡があるため、空気層が熱の伝わりを抑えます。

  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    優れた断熱性能と美しいフォルムを両立。

    いつでも快適な暮らしを可能にするのがLow-Eガラス。最高水準の断熱性能と高いデザイン性を実現。
    熱の出入りが最も多いのは、窓やドアなどの開口部。優れた断熱性能で窓を大きくしても夏冬共に快適です。

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター

    火を使わないIHクッキングヒーター。地震時も安心。また、吹きこぼれなどにより炎が立ち消えるという心配がありません。
    さらに万一のための安全機能も充実しています。

■構造/木造瓦葺2階建(在来工法) ■外壁/37mm厚パワーボード ■サッシ/Low-Eエコガラス ■基礎/ベタ基礎
■設備/ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洋便器(シャワートイレ)、全室照明器具、網戸付、TVドアホン

LIFE INFORMATIONライフインフォメーション

  • 保育園・幼稚園徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩10分以内
  • 公園徒歩10分以内
  • 広谷小学校

  • 名細中学校

  • 名細第二保育園

  • むさしの幼稚園

  • セイジョー

  • ザ・ダイソー

  • エコス

  • セブンイレブン

  • 鶴ヶ島駅前郵便局

  • 名細第二保育園

    約700m(徒歩約9分)

  • むさしの幼稚園

    約1,500m(徒歩約19分)

  • 広谷小学校

    約990m(徒歩約13分)

  • 名細中学校

    約1,070m(徒歩約14分)

  • セイジョー

    約780m(徒歩約10分)

  • ザ・ダイソー

    約1,080m(徒歩約14分)

  • エコス

    約1,320m(徒歩約17分)

  • セブンイレブン

    約420m(徒歩約6分)

  • 鶴ヶ島駅前郵便局

    約1,400m(徒歩約18分)

  • 下広谷南公園

    約370m(徒歩約5分)

川越市下広谷983-57付近

OUTLINE物件概要

■所在/川越市大字下広谷字庚塚983番57
■交通/東武東上線「鶴ヶ島」駅約1,460m
■敷地面積/134.04㎡(40.54坪)
■建物面積/96.66㎡(29.23坪)
■間取/4LDK+ウォークインクローゼット×2
■土地権利/所有権
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/無指定
■建ぺい率/60% ■容積率/160% ■地目/宅地
■建築確認番号/第SJK-KX195420470号
■完成/2020年4月
■総棟数/1棟 ■販売棟数/1棟
■販売価格/2,950万円<税込>
■接道/東側4m道路
■設備/東京電力・公営水道・公共下水・オール電化
■備考/図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。東京電力の設計により、敷地内に電柱が設置される場合があります。
■取引形態/売主