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Pastel Garden Kawagoe Fukawa

新築分譲住宅

パステルガーデン川越 府川R1-A

低炭素住宅仕様
所在地 川越市大字府川字茶木田806番9
最寄駅 JR川越線・東武東上線「川越」駅バス33分バス停「下府川」停歩3分(約230m)
プラン 3LDK+ウォークインクローゼット

販売
価格
2,680万円<税込>

南側接道のため陽当り良好!
ウォークインクローゼット付!
外壁37mm厚パワーボード採用。(耐震・防火性に優れたコンクリート系外壁材)
省エネエコジョーズ、Low-Eペアガラス
全居室LED照明付

  • 37mm厚パワーボード
  • Low-Eペアガラス
  • 全室照明付
  • 即入居可
  • 南向道路

POINT & IDEA魅力

  • POINT1
    南向きのリビング設計。暮らし動線を考えたゆとりあるLDK。
  • POINT2
    キッチンからダイニングまで最短距離でつなぐ便利なキッチン動線です。
  • POINT3
    食器洗い乾燥機とカップボードも標準装備した快適なキッチン空間です。
  • POINT4
    2階に上がる階段上部は、可愛く、さり気なくR形状に仕上げました。
  • POINT5
    キッチン隣にはパントリーにも活用頂ける収納庫付です。
  • POINT6
    南向きの主寝室には奥行きたっぷりなウォークインクローゼット付
  • POINT7
    ハンガースペースと可動棚も付いた大容量ウォークインクローゼットです。
  • POINT8
    エントランスには2つのクローゼット+ミラー付きシューズクローゼットが設置された嬉しい設計です。
  • POINT9
    洗面脱衣室には便利なリネン庫も付いた収納たっぷりの住まいです。

PLAN販売プラン

  • 間取図
    PLAN
    3LDK+ウォークインクローゼット

SPECIFICATION主な仕様・設備

  • ヘーベルパワーボード37mm厚
    ヘーベルパワーボード37mm厚
    素材は無機質。火に強く煙や有毒ガスを発生しません。

    37ミリという厚さは、他の木造用壁材に比べ高い防火性や遮音性をもたらすとともに、建物に重厚感や高級感を与えてくれます。
    パワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。また、パワーボード内部には細かい気泡があるため、空気層が熱の伝わりを抑えます。

  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    優れた断熱性能と美しいフォルムを両立。

    いつでも快適な暮らしを可能にするのがLow-Eガラス。最高水準の断熱性能と高いデザイン性を実現。
    熱の出入りが最も多いのは、窓やドアなどの開口部。優れた断熱性能で窓を大きくしても夏冬共に快適です。

■構造/木造瓦葺2階建(在来工法) ■外壁/37mm厚パワーボード ■サッシ/Low-Eエコガラス ■基礎/ベタ基礎
■設備/ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洋便器(シャワートイレ)、全室照明器具、網戸付、TVドアホン

LIFE INFORMATIONライフインフォメーション

  • コンビニ徒歩10分以内
  • 山田小学校

  • 山田中学校

  • 川越やまだ保育園

  • セブンイレブン

  • ファミリーマート

  • コーナンPRO

  • ウェルパーク

  • ヤオコー

  • 川越やまだ保育園

    約1,500m(徒歩19分)

  • 山田小学校

    約1,220m(徒歩16分)

  • 山田中学校

    約1,590m(徒歩20分)

  • セブンイレブン

    約620m(徒歩8分)

  • ファミリーマート

    約730m(徒歩10分)

  • コーナンPRO

    約1,290m(徒歩17分)

  • ウェルパーク

    約1,620m(徒歩21分)

  • ヤオコー

    約1,730m(徒歩22分)

川越市府川806-9付近

OUTLINE物件概要

■所在/川越市大字府川字茶木田806番9
■交通/JR川越線・東武東上線「川越」駅バス33分バス停「下府川」停歩3分(約230m)
■敷地面積/99.08㎡(29.97坪)
■建物面積/77.66㎡(23.49坪)
■間取/3LDK+ウォークインクローゼット
■土地権利/所有権
■都市計画/市街化調整区域
■用途地域/無指定
■建ぺい率/60% ■容積率/160% ■地目/宅地
■建築確認番号/第SJK-KX215426460号
■完成/2022年4月
■総棟数/1棟 ■販売棟数/1棟
■販売価格/2,680万円<税込>
■接道/南側4m位置指定道路
■設備/東京電力・公営水道・個別浄化槽・都市ガス
■備考/図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。東京電力の設計により、敷地内に電柱が設置される場合があります。
■取引形態/売主